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图说楼市丨中创遇冷苏通坚挺!独家探访苏通园区
发布时间:2019-06-09

  今年上半年,南通土拍市场可谓火爆异常,不仅“地王”频出,各大房企加急补仓,半年土地出让金更是超过300亿元!然而到了下半年,市场风云突变,一股凉风从6月末的如皋磨头、通州川姜,吹过7月中的通州金沙,昨天,又吹到了万众瞩目的中创区!

  16日上午,南通今年第4宗流拍宅地,同时也是南通中创区“史上”第一宗流拍宅地出现——中创区R18021地块无人报价,最终流拍!

  好在,今年上午(17日)苏通园区R18022地块的顺利出让,及时为市场服下了一颗定心丸!

  正所谓“他凉任他凉,苏通很坚强!”事实证明,哪怕市场转凉,区位优越、价格相对较低的苏通地块依然很受开发商的欢迎!

  本周搜狐焦点对苏通园区近期出让的3宗地块进行了实地探访,快随我们一起感受一下苏通的魅力吧!

  R18022地块位于苏五河东、金英西路西、海伦路南、苏六河北,面积34689.43平方米,规划用途为其他普通商品住房用地,容积率1.0-1.8,建筑密度≤20%,绿化率≥45%。

  江苏通宇投资有限公司豪掷2.3亿元夺得R18022地块,成交单价6640元/㎡,楼面价3689元/㎡,溢价率10.67%。

  值得注意的是,拿下该宗地块的江苏通宇地产,同时也是地块北侧江景瑞园项目的投资商,该公司隶属于江苏农垦集团旗下!拿下R18022地块后,两个项目将连为一体,有利于整体布局和后期开发!

  R18023地块位于江嘉路东、苏六河西、博文路南、海亚路北,面积47404.92平方米,规划用途为其他普通商品住房用地,容积率要求为1.0-1.6,建筑密度≤25%,绿化率≥45%。

  该地块起始价为5530元/㎡,起拍楼面价为3456元/㎡,预计将于8月20日出让!

  尤其是附近的苏五河和苏六河,无论是赏景漫步,还是闲坐垂钓,都是绝佳的好去处~

  江景瑞园是上半年南通热销楼盘排行榜上的常客,开盘价格在7200元/㎡左右,在购房者中拥有较高的人气。

  江景瑞园目前开盘房源已经售罄,预期10月加推高层约200套,户型面积104㎡,132㎡,价格待定!

  探访过R18023地块之后,小编顶着烈日继续赶往今天的第三宗地——CR18020地块!

  CR18020地块位于苏通园区江成路东、苏通路西、海纳路南、通二河北,地块面积58031.38㎡,规划用途为其他普通商品住房用地,出让年限70年,容积率1.0-1.4。

  该地块已于不久前的7月30日,被炜赋集团以3.05亿元的价格摘下,成交单价5250元/㎡,楼面价3750元/㎡!

  地块南侧,即是6月份正式动工的南通诺德安达双语学校,该学校由国际知名高端学校经营者诺德安达教育集团投资3亿元兴建!

  根据计划,明年秋季,这个苏中苏北首个真正意义上的国际化学校将正式招生,为南通及周边孩子提供12年一贯制高品质的双语教育。

  海上传奇6月23日首开,即开即售罄,小高层11600元/㎡,高层10340元/㎡!预期下周加推二期高层,建筑面积约88㎡、103㎡、110㎡、116㎡,共推700余套,价格待定!

  枫丹酩悦预计八月底开盘,首推洋房,洋房建筑面积约103㎡、116㎡、143㎡。首推共计房源约500余套。

  金科醇墅预期8月中下旬开盘,4层叠墅主力户型建筑面积约158-179㎡,总价约200—250万!

  近两年,苏通园区的发展驶入快车道,诺德安达双语学校、江海医院、金英湖CBD、航母乐园等多项规划曝光后,越发令人期待其未来的发展。随着开发区的战略布局南移,苏通园区蓄势崛起,楼盘热度空前。如今,苏通园区的房价也开始捅破天花板,全面迈入“万元”行列!

  坚挺的土拍表现,大量的待售房源,外加一系列配套政策的逐渐落地!相信,未来的苏通将会乘势崛起,成为南通楼市万众瞩目的又一热点!王中王四肖期期准今晚六合开奖结果


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